Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Schicke Doppelhaushälfte in Rüstersiel!
Aktenzeichen: 8382

Details

Art

Doppelhaushälfte

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

100 m2

Baujahr

1999

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

308 m2

Bezugstermin

zzt. vermietet

Preis

210.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2018-09-27

Endenergiebedarf

117,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Mit Warmwasser

Ja

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 8382
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 117,3
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Mitten in Rüstersiel steht diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 auf einem 308 m² großem Eigentumsgrundstück. Vor dem Carport gibt es auch noch einen weiteren Stellplatz für einen zweiten PKW direkt an der Immobilie.

Das Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche welche sich auf fünf Zimmer aufteilt. Über eine feste Steintreppe ist der zusätzliche Spitzbodenraum zu erreichen.

Das Haus teilt sich wie folgt auf (alle Flächen sind ca.-Angaben):
- Erdgeschoss: Wohnzimmer 24 m², Wohnküche 14 m², Büroraum 9 m², Abstellraum, welcher von der Küche betreten wird, ein WC und den Heizungsraum mit allen Anschlüssen.
- Obergeschoss (DIN-Flächen, Grundflächen sind größer): Elternschlafzimmer 14 m², zwei Kinderzimmer mit jeweils 9 m², Vollbad 5 m² und ein WC.

Des Weiteren ist das gesamte Dach ausgebaut. Alle Treppen im Haus selbst bis zum Dachgeschoss sind massiv gebaut und mit schönem Stein versehen. Das gesamte Haus verfügt über Rollläden. Ein Abstellraum befindet sich im Erdgeschoss unter der Treppe.

Wenn Sie die Doppelhaushälfte interessant finden, melden Sie sich gerne bei uns, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!


Lagebeschreibung

Rüstersiel wirkt wie ein Dorf im Grünen und liegt dennoch mitten in der Stadt. Die ruhige Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten begeistert vor allem junge Familien.
Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen mit dem dortigen Wassersportzentrum. Mit nur geringer Fahrzeit ist man in den Nordseebadeorten und kann von dort, wie auch direkt vom Rüstersieler Hafen, mit dem Schiff zu den Ostfriesischen Inseln übersetzen. Wilhelmshaven, Oldenburg und Ostfriesland sind auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Vogelwarte Helgoland, das Institut für Vogelforschung, hat im ehemaligen Fort Rüstersiel seinen Sitz. Auf dem Dorfplatz, unmittelbar am Ufer der Maade, findet jährlich das größte Osterfeuer Wilhelmshavens statt. Eine Grundschule, Sportmöglichkeiten und ein Stadtpark sind ebenfalls vorhanden. Auch gerne besucht wird die südlich von Rüstersiel gelegene Tennis- und Squashhalle. Rüstersiel verfügt über eine gute Autobahnverbindung.
 

Kontakt

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