Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Wohnen und Gewerbe unter einem Dach - mitten in Wilhelmshaven!
Aktenzeichen: 8311

Details

Art

Wohn-/Geschäftshaus

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Baujahr

1969

Grundstücksfläche

140 m2

Gewerbefläche

130 m2

Bezugstermin

01.01.2019

Preis

114.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2027-08-20

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 8311
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Strom in kWh/(m²·a): 19,6
Endenergieverbrauch für Wärme kWh/(m²·a): 60,0
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas

Dieses Klinkerhaus befindet sich auf einem ca. 140 m² großen Grundstück und besteht aus zwei Einheiten; ein Büro mit ca. 65  in der oberen Etage und einer Gewerbeeinheit mit ca. 65 m² in dem darunterliegenden Erdgeschoss.
Die Bürofläche im Obergeschoss könnte jederzeit wieder zu einer Wohnung umgebaut werden.

Das Haus verfügt über zwei Kellerräume (ca. 20 m²) sowie einem Balkon (ca. 10 m²) und ist mit Außenrollläden ausgestattet. Im Hof befindet sich zusätzlich zwei weitere Lagerflächen. Die eine Fläche ist ca. 30 m² groß und die andere ca. 10 m². 2011 wurde eine Alarmanlage mit Aufschaltung installiert. Die Elektronik im Haus könnte auf Wunsch auch für das Erdgeschoss und Obergeschoss getrennt werden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 65 m² Gewerbefläche bestehend aus einer Werkstatt, einem kleinen Büro, ein WC und einem Lagerraum.
Obergeschoss: drei Büroräume, welche sich auch als großes Wohnzimmer und zwei Schlafräume eignen, eine Küche mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2009, einem kleinen Abstellraum und dem Bad.

Das Dach wurde 2004 erneuert. Die Iso-Fenster wurden 2006 getauscht. Eine neue Gas-Zentralheizung wurde 2008 eingebaut. In dem großen Raum im Obergeschoss, welcher auch als Wohnzimmer genutzt werden könnte, wurde eine Klimaanlage installiert.

Die gesamte Immobilie wird zum 01.01.2019 frei.

Bitte sehen Sie selbst. Wir laden Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Rufen Sie uns an, denn wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

Lagebeschreibung

Mittelpunkt dieses Stadtviertels ist die Banter Kirche. Der Banter Friedhof ist seit einiger Zeit als Parkanlage hergerichtet.

Auf dem Banter Markt findet u.a. der Wochenmarkt statt. Ebenfalls in Bant befindet sich das CVJM-Heim.Typisch für diesen Stadtteil sind auch die Werfthäuser, die zwischen 1872 und 1877 als Doppelhäuser erbaut wurden.

Südlich von Bant liegt der Ems-Jade-Kanal, der zu Spaziergänge, Skating- und Fahrradtouren einlädt. Am Kanal entlang sind es nur wenige Minuten bis zum Großen Hafen. Westlich bieten sich Ausflüge zum Flughafen Mariensiel oder entlang des Deiches bis nach Dangast an.

Ebenfalls zu Bant zählen die Wohngebiete Hansaviertel und Jadeviertel.
 

Kontakt

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