Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Individuell nutzbares Ladenlokal in Top-Gewerbelage von Sande!
Aktenzeichen: 8192

Details

Art

Ladengeschäft

Anzahl Räume

4 Zimmer

Nutzfläche

242 m2

Bezugstermin

gem. Vereinbarung

Preis

1.500 €/Monat

Kaltmiete pro Monat

1.500 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2025-05-30

Endenergiebedarf

137,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 8192
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 137,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1989

Sie haben eine Geschäftsidee und suchen eine adäquate Gewerbefläche.

Was erwarten Sie:

- gute Stadtlage mit hoher Passantenfrequenz,
- gute Verkehrsanbindung, damit Ihre Kunden Sie auch erreichen können,
- Geschäfte in der Umgebung, von denen Sie profitieren könnten, d. h. einen
für Kunden attraktiven Branchenmix,
- ausreichend Raum bzw. Fläche sowie Schaufenster für Ihr Geschäftskonzept,
- problemlose Belieferung durch Ihre Lieferanten.

Wir bieten Ihnen hier eine geeignete Gewerbefläche in bester Lage von Sande an:

Ebenerdige Verkaufsfläche von rund 163 m² in der Hauptstraße, gute Lauflage und Parkplatzanbindung. Vollverglaste Schaufensterfront.

Zusätzliche Flächen von rund. 79 m²: sep. Arbeitsfläche, Personalraum, Archiv, Büro (mit Küche), Flur und WC (Damen/Herren).

Im Außenbereich wird noch zusätzlich eine überdachte Nutzfläche angeboten.

Geeignet für Floristik, Floristikbedarf, Blumenbinderei, Bastelshop, Café oder Eisdiele, Einzelhandel, Fachgeschäft, Praxis, Accessoires, Einrichtung, Beleuchtung, Pharmazie, Möbel, Fahrräder, Outdoor-Fashion und vieles mehr.

Kaltmiete monatlich für die Gewerbefläche mit Nebenräumen von insgesamt
rund. 242 m²: 1.500 EUR zzgl. Nebenkosten, zzgl. MwSt., zzgl. Kaution.

Provision: 2,38 % der NKM inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Vermieter und Mieter je zur Hälfte zu tragen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen sich das Objekt direkt an!
 

Lagebeschreibung

Sande, eine Gemeinde mit Flair und starker Infrastruktur. Angebunden an die Bundesautobahn A 29 ist die Erreichbarkeit von Wilhelmshaven und Oldenburg optimal gegeben. Mehrere Buslinien fahren aus Sande in Richtung Jever, Wiesmoor und Wilhelmshaven etc.. Zwei Bahnhöfe ergänzen das Verkehrskonzept dieser zentral gelegenen Gemeinde.
Die innerörtlichen Gegebenheiten lassen keinen Wunsch rund um das Wohnen offen. So befinden sich drei Kindergärten in der Gemeinde, davon einer mit Kinderkrippe. Drei Grundschulen, Haupt- und Realschule mit Oberschule befinden sich im Zentrum von Sande. Die Anbindungen zu den Gymnasien in Wilhelmshaven und Jever sorgen für optimale Ausbildung.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Sande vorhanden: Ein Verbrauchermarkt, zwei Discounter, drei Fleischerfachgeschäfte, drei Bäckereifachgeschäfte, dichte und gute ärztliche Versorgung mit diversen Ärzten, zwei Zahnärzten, Klinikum mit Facharztabteilungen sowie zwei Apotheken.
Hier herrscht reges Vereinsleben mit diversen Sportvereinen sowie kulturellen Vereinen mit günstigen (Familien-) Mitgliedsbeiträgen.
Insgesamt gilt für Sande: Ein gesundes Umfeld, kurze Wege und hoher Freizeitwert.
 

Kontakt

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