Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Repräsentativer Walmdachbungalow mit Garage und Vollkeller im Wiesenhof!
Aktenzeichen: 8153

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

105 m2

Baujahr

1970

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

539 m2

Bezugstermin

kurzfristig

Preis

230.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2024-09-14

Endenergiebedarf

127,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 8153
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 127,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas / Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Wilhelmshaven-Wiesenhof! - Für Käufer die Wert auf Individualität und Komfort legen sowie überschaubare Gartenarbeit erwarten! Ein Bungalow, solide gebaut, mit ca. 105 m² Wohnfläche sowie großem Vollkeller, der in Teilbereichen Wohnqualität hat, in sehr ruhigem und doch stadtnahem Wohnumfeld. - Das Haus bietet alles auf einer Wohnebene, was zu einem unbeschwerten Leben gehört.

Räumlichkeiten, Erdgeschoss:
Wohn-/ Essbereich ca. 38 m²
Schlafzimmer ca. 14 m²
Kinderzimmer ca. 11 m²
Arbeitszimmer ca. 9 m²
Küche ca. 8 m²
Bad ca. 6 m²
Diele/ Gäste-WC/ Flur/ Abstellraum/ ca. 19 m²

Souterrain-Bereich:
Gästeraum 14 m²
Großer Hobbyraum 32 m²
Heizungskeller
Abstellraum
Bügelkeller
Vorratskeller
Geräteraum

Gesamte Wohn- und Nutzfläche ca. 208 m²

Eine Einbauküche gehört zu dem Objekt. Vor dem Wohnzimmer befindet sich im geschützten Hauswinkel der nach Süden ausgerichtete Terrassenbereich mit einer elektrisch bedienbaren Markise. Auf einem Garagenhof steht die zu dem Haus gehörige Garage.

Bauweise: Stahlbeton-Fundamentplatte, massive Bauweise, Hohlschichtmauerwerk mit Klinker-Verblender, Innenwände Kalksandstein geputzt, Betondecken, abgewalmtes Satteldach. Die Hohlschicht wurde mit Perlite gedämmt.

Ausstattung: Sämtliche Fenster sind in sehr hochwertigem Teakholz ausgeführt und mit Isolierverglasung versehen (überwiegend 2006), alle Fenster sind ebenfalls mit isolierten Alu-Außenrollläden ausgestattet, die Gas-Brennwertheizung (Brötje) wurde im Jahr 1998 erneuert; Schornstein 2009 verschiefert, Dachrinne verzinkt 1999 erneuert, Außenbeleuchtung unterhalb des Dachüberstandes rund ums Haus (schaltbar und mit Bewegungsmelder).

Ein sehr gut konzipiertes Haus, welches in bester Bauausführung von einem Namhaften Wilhelmshavener Bauunternehmer erstellt wurde.
 

Lagebeschreibung

Die Wohnsiedlung Wiesenhof ab 1962 wurde auf der alten Madebucht errichtet. Es sollte ein Stadtteil erbaut werden, der den Bewohnern ein Höchstmaß an Lärmfreiheit und Bequemlichkeit bietet. Die heutige Bebauung, durchzogen von zahlreichen Grünflächen, besteht aus Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern, Einzelhäusern, Atriumhäusern, aber auch achtgeschossigen Wohnhäusern. Darüber hinaus bietet ein Studentenwohnheim eine dem Studium angemessene Wohnmöglichkeit.
Im Zentrum des Wiesenhofs finden sich vielerlei Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet auch der Wochenmarkt statt. Einmal jährlich feiert der Stadtteil sein Wiesenhof-Fest.
Der Stadtteil liegt in direkter Nachbarschaft der IGS, des Sportforums, des Rüstringer Stadtparks und des Reinhard-Nieter-Krankenhauses mit Gesundheitszentrum. In Siebethsburg befindet sich die Evangelische Familienbildungsstätte. Die Grundschule Wiesenhof verfügt über einen Verkehrsgarten.
Die Straßennamen des Stadtteils stehen in Zusammenhang mit einem friesischen Bauernhof, z.B. Marschhof, Am Wiesenhof, Schilfgraben, Kornstraße.

(Quelle: http://www.wilhelmshaven.de/portal/Stadtviertel_Wiesenhof.htm)
 

Kontakt

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