Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Hooksieler Wohnhaus mit 2 Ferienwohnung direkt am Deich!
Aktenzeichen: 8131

Details

Art

freist. 1-2 Fam-Haus

Zimmeranzahl

8 Zimmer

Wohnfläche

228 m2

Baujahr

1974

Stellplätze

2 Stellplätze

Grundstücksfläche

622 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

450.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2028-03-22

Endenergiebedarf

155,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 8131
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 155,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1974

Beeindruckendes Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei Ferienwohnungen unmittelbarer hinter dem Deich zum Hooksieler Binnenhafen auf einem 622 m² großen Südgrundstück ganz nah zum Ortskern und zum Alten Hafen in dem wunderschönen Nordseebad Hooksiel. Dieses sehr markante Klinkerwohnhaus mit Garage hebt sich auch aufgrund seines Pflegezustandes und seiner Architektur von herkömmlichen Wohnhäusern der 70er Jahre ab.

Die Hauptwohnung bietet ein großzügiges und freundliches Wohnkonzept mit 3 Zimmern, Küche, 2 neuen Bädern und sehr schönem Sommergarten sowie dem fast 100 m² großen Vollkeller.

Im Obergeschoss befinden sich die beiden Ferienwohnungen, die in 2018 komplett renoviert wurden:
Schlafzimmer, große Wohnküche, Duschbad und Flur, ca. 55 m² Wohnfläche, voll möbliert
3 Zimmer, Küche, Duschbad, ca. 75 m² Wohnfläche, voll möbliert

Das 1974 m² Einfamilienhaus wurde etwa im Jahr 1994 mit dem Walmdach aufgestockt, in dem dann die beiden Ferienwohnungen realisiert wurden. Alle drei Wohnungen verfügen über je eine eigene Gas-Etagenheizung (Baujahre 2011 / 1994 / 1994). Die Kunststoff-Isofenster wurden in den Jahren 2007 und 2011 erneuert. Die Fußböden wurden ab 2007 erneuert, wobei im Wohnzimmer und Schlafzimmer Echtholzparkett verlegt wurde. Im Jahr 2007 wurde auch die Elektrik im ganzen Haus erneuert. Die Bäder im Erdgeschoss wurden in den Jahren 2012 und 2015 modernisiert. Hier befindet sich auch ein Kaminofen in dem gemütlichen Wohnzimmer.

Die derzeitigen Eigentümer wollen die Immobilie veräußern und die Hauptwohnung gern die nächsten Jahre weiterhin bewohnen. Hier erhalten Sie eine gute und dauerhafte Miete. Die Ferienwohnungen waren in den letzten Jahren überaus oft belegt. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. - Sie sollten Sie sich diese Ausnahmeobjekt einmal in Ruhe ansehen.


Lagebeschreibung

Der Küstenbadeort Hooksiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Wangerland im Landkreis Friesland, dem historisch zu Oldenburg gehörenden Teil der ostfriesischen Halbinsel. Der Ortsname basiert auf der Bezeichnung Hook für Nase oder Vorsprung und dem Begriff Siel als Kennzeichnung eines Sielortes.
Der Ort liegt etwa 14 Kilometer nordnordwestlich von Wilhelmshaven und 10 Kilometer nordöstlich der Kreisstadt Jever auf einer Höhe von 1,5 Metern über NN an der Innenjade. Durch den Ort verläuft das Hooksieler Tief, ein Wasserlauf, der das Hinterland entwässert und in das Hooksmeer führt. Dieses Meer ist ein künstlich geschaffener See, der wenige Kilometer östlich des Ortes am Neuen Hafen in die Nordsee fließt. Parallel zum Binnentief verläuft der rund 3,5 Kilometer lange Strand Hooksiel.
Vor Hooksiel liegt die Sandbank Hooksielplate, die mit einer Radar- und Peilanlage ausgerüstet ist und zum Schifffahrtsverkehrssicherungssystem Jade und Deutsche Bucht gehört.

(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Hooksiel)

 

Kontakt

Wünschen Sie zu diesem Objekt ein ausführliches Exposé, oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Bitte tragen Sie hierzu Ihren Namen, Adresse, Telefonnummer und Ihre Emailadresse in die nachfolgenden Felder ein, und wir werden uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihr Vorname: (Pflichtfeld)

Ihr Name: (Pflichtfeld)

Straße, Nr.: (Pflichtfeld)

PLZ, Ort: (Pflichtfeld)

Ihre E-Mail-Adresse: (Pflichtfeld)

Ihre Telefonnummer: (Pflichtfeld)

Betreff:

Ihre Nachricht:

"Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an info@tt-whv.de widerrufen.*"

"Ich bin mit den AGB einverstanden (erforderlich)"

"Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits (erforderlich)"

Für Sie vor Ort