Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Walmachbungalow mit Garage in Grafschaft!
Aktenzeichen: 8111

Details

Art

Bungalow

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

115 m2

Baujahr

1972

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

822 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

199.500 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2028-03-19

Endenergiebedarf

211,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 8111
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 211,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1972

Komfortables Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Schortens-Grafschaft! Dieses im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage, unweit des Barkeler Busch und bietet einem Zwei- bis Vier-Personenhaushalt ein wunderbares Refugium. Das ursprünglich als Flachdachbungalow errichtete Haus wurde im Jahr 1993 mit einem Walmdach versehen.

Das Wohnhaus betreten Sie über den Windfang und kommen so in die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des sehr schön aufgeteilten Bungalows: Küche 13 m² mit anschließendem Hauswirtschaftsraum ebenfalls 13 m², Wohnzimmer 33 m² mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse, Kinderzimmer mit jeweils 10 m² sowie das 15 m² große Elternschlafzimmer. Ferner Gäste-WC und das 2016 erneuerte etwa 5 m² große Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC.

Vor dem Wohnzimmer befindet sich die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse. Die Garage befindet sich direkt am Haus und verfügt auch über einen separaten Werkstattraum. Das Garagentor (Sektionaltor) ist mit einem elektrischen Torantrieb versehen. Das Dach der Garage wurde im Jahr 2008 erneuert. Die Fenster sind überwiegend mit Außenrollläden versehen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2000.

Ein sehr ruhig und idyllisch gelegener Bungalow ideal für Eigentümer, die bequem und auf einer Ebene wohnen wollen!

Lagebeschreibung

Grafschaft ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Er hat etwa 1.700 Einwohner. Bis 1972 gehörte Grafschaft zur Gemeinde Sillenstede. Durch die damalige Gebietsreform wurden die Gemeinden Schortens und Sillenstede zur Gemeinde Schortens zusammengelegt. Schortens bekam im Jahr 2005 die Stadtrechte. Das heutige Dorf Grafschaft war früher ein Landgut namens Barkel. Menschen siedelten sich hier an und später wohnte hier auch ein Mann namens Peter Hinrichs genannt Grave, der dort einen Bauernhof besaß, wo sich heute die Gerrit-Taddiken-Straße befindet. Peter Hinrichs nannte man auch Grave, von dem Wort Graf, da er anscheinend sehr vornehm und edel lebte. Nach ihm wurden sowohl Grafschaft als auch die Peter-Grave-Straße im Ort benannt. Am Brunnen, der an der Sillensteder Straße liegt, wurde eine Gedenktafel für ihn errichtet. Der Brunnen wird von vielen auch als das Wahrzeichen Grafschafts betrachtet, da Grafschaft im Gegensatz zu den umliegenden Dörfern Sillenstede und Accum keine eigene Kirche besitzt.
Mit dem beginnenden Wirtschaftsaufschwung Ende der 1950er-Jahre orientierten sich immer mehr Wilhelmshavener nach Grafschaft. Es entstand im Laufe der Zeit eine Siedlung mit vornehmlich Eigenheimen und Bungalows, die in der Regel auf großen Grundstücken erbaut wurden. Die expansive Entwicklung ging bis in die späten 1980er-Jahre. Viele Marinesoldaten und ihre Familien fühlten und fühlen sich bis heute sehr wohl in Grafschaft. Aber auch viele Olympianer, also Mitarbeiter der 1991 insolvent gewordenen Olympia Werke AG in Roffhausen, haben ihr Heim in Grafschaft errichtet.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Grafschaft_%28Friesland%29)
 

Noch mehr Informationen

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

 

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