Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Idyllisches und reizvolles Landhaus-Ensemble in Friesland!
Aktenzeichen: 7437

Details

Art

Haus mit Einliegerwohnung

Zimmeranzahl

7 Zimmer

Wohnfläche

305 m2

Baujahr

1870

Grundstücksfläche

1.924 m2

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Preis

440.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2027-10-19

Energiekennwert

143,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 7437
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 143,5
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1870

Sie suchen ein solides Objekt mit viel Potential an der friesländischen Nordseeküste?
Möchten Sie Ihr Kapital anlegen oder das Objekt (Wohnen und Arbeiten) selbst nutzen?

Im Schortenser Ortsteil Accum etwa 1.200 Einwohner in ruhiger Lage zwischen Wilhelmshaven und Jever - finden Sie dieses historische Landhaus (alter Baumbestand/große Carport-Remise) auf einem 1.924 m² großen Grundstück.

Das stilvolle Haupthaus (200 m² Wfl.) mit Wohnqualität wurde 1870 errichtet und 1995 bis 2012 behutsam mit hochwertigem Material modernisiert (Dach, Holz-Iso-Fenster, Gasheizung, Pelletofen). In der ehemaligen Scheune wurde das Objekt um eine moderne Ferienwohnung erweitert.

Dieses Objekt bietet Ausbaupotential. Hier können mehrere Generationen zusammen leben. Durch die vorhandene Ferienwohnung (105 m² Wfl.) ist auch eine gewerbliche Nutzung denkbar.
Auf der großen Carport-Remise (evtl. Pferdebox) befindet sich eine 8,8 KW-Photovoltaik-Anlage; hinter dem Haus befinden sich eine Holzterrasse, ein solides Holzhaus mit schöner Veranda und ein kleiner Hühnerstall. Auf der ehemaligen Scheune wurde eine 5-Platten-Solarthermie (Warmwasser) installiert.

Fazit/Lage:
- Sie investieren in eine rentable Immobilie, ruhige, ländliche Lage
- idyllische Anwesen, nutzbar als Ferienimmobilie, Schulungsobjekt oder als großer Familienwohnsitz
- wenige Autominuten zu den Einkaufszentren Jever/Schortens
- 15 bis 20 Minuten zu den Küstenbädern oder ins Zentrum Wilhelmshavens

Sofern dieses Objekt Ihr Interesse weckt, stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! Eine kleine Bitte unsererseits: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner/Nutzer.


Lagebeschreibung

Accum ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Er liegt zwischen Jever und Wilhelmshaven.
Accum wurde um 840 erstmals in einer Kirchenchronik durch Erzbischof Ansgar von Bremen erwähnt. Damals war Ackem die übliche Ortsbezeichnung, der Name Accum wird erst seit rund 500 Jahren verwendet.
Die bis dahin selbstständige Gemeinde Accum wurde 1933 aufgelöst und der Großgemeinde Kniphausen zugeordnet. 1948 wurde Accum dann ein Teil der Gemeinde Sillenstede, die sich 1972 mit der heutigen Stadt Schortens zur Gemeinde Schortens zusammenschloss.
Accum hat kirchlich eine besondere Bedeutung, da es die einzige reformierte Gemeinde in der Evangelisch-Lutherischen Kirche in Oldenburg ist.

(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Accum)
 

Kontakt

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