Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Haus mit vielen Möglichkeiten in Schortens-Grafschaft!
Aktenzeichen: 7432

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

122 m2

Baujahr

1965

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

1.675 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

185.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2027-11-06

Endenergiebedarf

168,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 7432
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 168,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1965

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten und in guter Qualität in ruhiger Lage von Schortens-Grafschaft. Wenn Sie sich selbst ein neues Zuhause schaffen wollen bietet diese Immobilie Ihnen vielfältige Varianten. Zurzeit als Einfamilienhaus genutzt, könnte mit wenig Aufwand auch ein Zweifamilienhaus aus diesem Objekt entstehen.

Da wäre zunächst das Erdgeschoss mit drei zum großzügigen Wohn- und Essbereich zusammengelegten Zimmern mit ca. 44 m² mit unverbaubarem Blick über Garten und sonstiges Grün, Küche mit Einbauküche und Gäste-WC nebst Diele und Windfang. Eine großzügige Terrasse mit Überdachung und Zugang zum pflegeleicht angelegten Südgrundstück! - Die Räume im Obergeschoss bietet Ihnen bis zu vier Zimmer, Wannenbad sowie einen Westbalkon. Der große begehbare Dachboden bietet viel Nebenfläche und kann gut als Abstellmöglichkeit genutzt werden. Derzeit befindet sich hier ein Schlafraum.

Weitere Merkmale dieser Immobilie sind, das sehr ruhig gelegene und zum Süden hin ausgerichtete 1.675 m² große Eigentumsgrundstück, der Vollkeller sowie eine Garage und ein gut ausgestattete Holzgartenhaus. Die Geschossdecken sind in Beton ausgeführt. Das Dach wurde bereits wärmegedämmt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage als Primärenergiequelle.

Wenn Sie in bester Lage von Grafschaft wohnen wollen ist dieses Haus ist auf jeden Fall die richtige Investition. Rufen Sie uns an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Grafschaft ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Er hat etwa 1.700 Einwohner. Bis 1972 gehörte Grafschaft zur Gemeinde Sillenstede. Durch die damalige Gebietsreform wurden die Gemeinden Schortens und Sillenstede zur Gemeinde Schortens zusammengelegt. Schortens bekam im Jahr 2005 die Stadtrechte. Das heutige Dorf Grafschaft war früher ein Landgut namens Barkel. Menschen siedelten sich hier an und später wohnte hier auch ein Mann namens Peter Hinrichs genannt Grave, der dort einen Bauernhof besaß, wo sich heute die Gerrit-Taddiken-Straße befindet. Peter Hinrichs nannte man auch Grave, von dem Wort Graf, da er anscheinend sehr vornehm und edel lebte. Nach ihm wurden sowohl Grafschaft als auch die Peter-Grave-Straße im Ort benannt. Am Brunnen, der an der Sillensteder Straße liegt, wurde eine Gedenktafel für ihn errichtet. Der Brunnen wird von vielen auch als das Wahrzeichen Grafschafts betrachtet, da Grafschaft im Gegensatz zu den umliegenden Dörfern Sillenstede und Accum keine eigene Kirche besitzt.
Mit dem beginnenden Wirtschaftsaufschwung Ende der 1950er-Jahre orientierten sich immer mehr Wilhelmshavener nach Grafschaft. Es entstand im Laufe der Zeit eine Siedlung mit vornehmlich Eigenheimen und Bungalows, die in der Regel auf großen Grundstücken erbaut wurden. Die expansive Entwicklung ging bis in die späten 1980er-Jahre. Viele Marinesoldaten und ihre Familien fühlten und fühlen sich bis heute sehr wohl in Grafschaft. Aber auch viele Olympianer, also Mitarbeiter der 1991 insolvent gewordenen Olympia Werke AG in Roffhausen, haben ihr Heim in Grafschaft errichtet.
(Quelle: https://de.wikipedia.org/wiki/Grafschaft_%28Friesland%29)
 

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