Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Westbalkon in Schaar!
Aktenzeichen: 7431

Details

Art

Eigentumswohnung

Etage

2. OG

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

94 m2

Baujahr

1975

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

115.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2018-05-27

Energiekennwert

153,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Mit Warmwasser

Ja

Objektbeschreibung

Objektnummer: 7431
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m²a): 153,9
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1975

Diese Art Wohnung ist beliebt und selten im Angebot: Eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Küche, einem Wannenbad und einem Gäste-WC mit Dusche, herrlichem Westbalkon und einem Kellerraum mitten in Neuende. Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss gelegen und optimal als Wohnsitz für die junge Familie oder einen Zwei-Personen-Haushalt, da man hier mitten im Grünen wohnt und ohne Gartenarbeit vom Balkon aus die Natur in vollen Zügen genießen kann. Das Wohnkonzept dieser Wohnung hat den Vorteil, dass der Schlaftrakt mit dem Bad in sich geschlossen ist. Eine eigene Gasetagenheizung ist vorhanden, sie ist aus dem Jahr 2001. Die Wohnung befindet sich ein einem ordentlichen und überaus gepflegten Klinkerwohnhaus, welches von einer schönen Grünanlage umgeben ist. Auch die Wohnung selbst ist freundlich gestaltet. Das Hausgeld beträgt 148 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage. Die Grundabgaben betragen derzeit 112,60 EUR im Quartal, an die Wasser- und Bodenverbände sind jährlich 11,81 EUR zu zahlen.

Bitte sehen Sie selbst und vereinbaren einen Ihnen passenden Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Schaar erstreckt sich entlang der mittelalterlichen Deichzüge Schaarreihe und Schaardeich. Neue Wohngebiete haben hier in den letzten Jahren zu einem starken Anstieg der Einwohnerzahl geführt.
Eine verkehrsberuhigte Wegeführung garantiert den von Teichen umgebenen, attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität. Hierzu zählen auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie zu den unmittelbar benachbarten Einkaufszentren.
 

Noch mehr Informationen

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen. 

Kontakt

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