Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Ein Haus auch für Ihre Vierbeiner!
Aktenzeichen: 7217

Details

Art

freistehendes EFH

Zimmeranzahl

3 Zimmer

Wohnfläche

135 m2

Baujahr

1970

Stellplätze

1 Stellplatz

Grundstücksfläche

1.187 m2

Bezugstermin

sofort

Preis

159.000 €

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

2027-05-28

Endenergiebedarf

182,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objekt-Nummer: 7217

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 182,6
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1970

Das etwas andere Haus erwartet Sie mit diesem Angebot. Ein Klinkerhaus, welches für zwei bis drei Personen ausrechend Platz bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein Zimmer und ein Duschbad. Dieses Zimmer ist über eine Treppe von außen begehbar, oder auch über eine Treppe aus dem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem überaus großen Wohnzimmer die Küche, der daneben befindliche Essbereich, und ein Vollbad. Das Wohnzimmer wurde 1971 abgebaut und 1988 mit einem Spitzdach versehen. Dieses Spitzdach ist von außen zu begehen, er dient als Abstellraum. Die Garage wurde 1974 gebaut. Ein Carport befindet sich ebenfalls direkt am Haus. Die Heizung ist aus dem Jahr 2004. Auf dem riesigen Grundstück befinden sich drei Gartenhäuser. Von der Stadt Wilhelmshaven hat der jetzige Eigentümer ein zusätzliches Grundstück preiswert gepachtet, somit grenzt das Grundstück am Lönsweg. Besonders dürfte sich das Haus für Interessenten mit Augenmerk auf ein großes Grundstück eignen. Ob für Tier oder für einen Ziergarten. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

Noch mehr Informationen

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Kontakt

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