Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Solides Reihenmittelhaus in Neuengroden!
Aktenzeichen: 7073
Bild_7073

Details

Art

Reihenhaus

Zimmeranzahl

4 Zimmer

Wohnfläche

85 m2

Baujahr

1966

Grundstücksfläche

131 m2

Bezugstermin

kurzfristig

Preis

88.000 €

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2023-12-07

Energiekennwert

114,00 kWh/(m2a)

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Objektnummer: 7073
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m²a): 114,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1966

Solides und dem Alter entsprechend ausgestattetes Klinker-Reihenhaus in Wilhelmshaven-Neuengroden mit 4 Zimmern, Küche, Bad. Südwest-Terrasse, kleiner, pflegeleichter Garten und Garage möglich. Das sonnenoffene Eigentumsgrundstück in Südwestlage ist etwa 131 m² groß. Hinzu kommt - falls gewünscht ein Miteigentumsanteil an dem Grundstück des Garagenhofes.

Die oben genannte Fläche von 85 m² teilt sich wie folgt auf. Jeweils 33 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss zzgl. des ausgebauten Dachgeschosses mit ca. 18 m² Nutzfläche.

Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 21 m² mit Zugang zur Terrasse, Küche 7 m², Flur 5 m²;
Obergeschoss: Elternschlafzimmer 14 m², Kinderzimmer 13 m² sowie kleiner Flur und das 4 m² große Wannenbad. Das voll ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen weiteren großen Raum. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden Sich der Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Kellerraum und die Gaszentralheizung.

Die Garage befindet sich ganz nahe am Haus. Rufen Sie uns an, vereinbaren einen Besichtigungstermin und sehen Sie das Haus mit Ihren eigenen Augen.  

Lagebeschreibung

Neuengroden liegt nordöstlich vom Rüstringer Stadtpark. Im Laufe der letzten Jahre entstanden hier überwiegend Reihen- und Einfamilienhäuser.Kleingartenvereine tragen hier zum grünen Bild Neuengrodens bei. Am Rande des Stadtteils verläuft mit dem Lönsweg ein idyllisch gelegener Fahrradweg, der den Stadtnorden mit dem Zentrum verbindet.
Die Freiligrathstraße zieht sich durch ganz Neuengroden. Sie verläuft in etwa in Richtung des ehemaligen Deiches. Ob Supermarkt, Tankstelle, Gärtnerei oder Blumenläden hier finden Sie alles nötige.

 

Noch mehr Informationen

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Käufer bzw. vom Vermieter zu tragen.

Kontakt

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