Objektdetails

TT Immobilien bietet Ihnen: Kapitalanlage - Denkmalgeschützte ehemalige Hülsenwerkstatt!
Aktenzeichen: 5122

Details

Art

Werkstatthallen

Wohnfläche

160 m2

Baujahr

1905

Stellplätze

50 Stellplätze

Grundstücksfläche

6.000 m2

Nutzfläche

3.000 m2

Bezugstermin

nach Absprache

Preis

1.550.000 €

Objektbeschreibung

Objektnummer: 5122

Diese Kapitalanlage steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

Dieses denkmalgeschützte Gebäude stammt aus dem Baujahr 1905 und wurde als Hülsenwerkstatt genutzt. Die stilvoll verklinkerte Außenfassade ist aufwendig im Einklang mit dem Denkmalschutz im Jahre 1992 saniert worden. Die Innenräume sind im gleichen Jahr neu aufgeteilt und ebenfalls saniert worden.

Die Nutzfläche von ca. 2.900 m² ist in Büro, Werkstatt und Lagerflächen aufgeteilt worden. Dabei ist stets darauf geachtet worden, dass nachträgliche Änderungen nach den Wünschen der Mieter leicht und schnell durchgeführt werden können. Damen und Herren WC's, sowie Duschen mit warmem und kaltem Wasser sind auf jeder Etage mehrfach vorhanden.

Das umzäunte Grundstück von ca. 6.000 m² ist aufwändig gestaltet. Der Grillplatz, ein großer Zierfischteich und eine ansprechende Gartenlandschaft können in den Pausen zur Erholung genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, welches im Kaufpreis nicht inbegriffen ist. Die Bewohner üben zur Zeit auch die Funktion des Hausmeisters aus. Dieses ansprechende Gebäude gehört zum Hauptgebäude.

Des Weiteren ist das Grundstück an das Wasser-, Abwasser-, Telefon, Gas- und Eletronetz angeschlossen.

Stellplätze sind in ausreichder Zahl rund um das Gebäude verhanden. Von den rund 50 Parkplätzen befinden sich ca. 40 im eingezäunten Grudstücksbereich. Das Umfahren des Gebäudes ist dank zweier großer Zufahrttore mit LKW's möglich.

Variable Büroflächen sind mit ca. 1.300 m² vorhanden. Im Werkstatt- und Lagerbereich befinden sich die 5 Zufahrtstore für LKW's. Niedrige Neben- und Heizkosten, dank moderner Technik, z.B. Brennwertkessel, sind ein weiteres Plus der Immobilie. Die teilweise Nutzung als Wohnraum, zum Beispiel als Werks- und Hausmeisterwohnung, ist möglich.

Die eventuell zu erzielende Jahresnettomiete beträgt ca. 130.000 EUR.

Bitte machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie Herrn Konken zwecks Besichtigung einmal an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lagebeschreibung

Wie der Name schon vermuten lässt, wird das Gesicht dieses Stadtteiles durch die verschiedenen Hafenbecken geprägt: Arsenalhafen, Nordhafen und Großer Hafen.

Aushängeschild des Innenhafens - und weit über die Stadtgrenzen bekannt - sind die 1907 erbaute Kaiser-Wilhelm-Brücke und die Südstrandpromenade. Besonders für Gäste ist die "Schokoladenseite" Wilhelmshavens ein Anziehungspunkt.

Kontakt

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